E rất vui và may mắn khi có mặt trong cộng đồng này. Hiện tại e thấy khoảng thời gian này rất thích hợp để mình có thể học hỏi, trau dồi thêm những kiến thức, kinh nghiệm về lĩnh vực BĐS mà e đang theo đuổi. Hôm nay e sẽ chia sẻ với tất cả anh chị giai đoạn từ lúc e làm BĐS cho đến nay. E đã được gì và mất gì, và từ ngày vào trong cộng đồng DC Invest e nhận được những giá trị gì. Em tên Nam, sinh năm 1999. Bắt đầu làm BĐS từ cuối năm 2020. Khi mới làm được 1 tháng thì e đã có những giao dịch đầu tiên nhờ việc sale. Sang năm 2021 thấy đầu tư BĐS sinh lợi nhuận tốt thì e có thuyết phục bố mẹ cho vay ngân hàng để đầu tư, lúc đầu vay ít nhưng đầu tư đâu được đó, cảm giác như chưa bao giờ tự mình kiếm ra đc những số tiền như vậy. Chính điều đó đã khiến cho bản thân tìm đủ mọi cách để có thể bảo bố mẹ cho vay thêm, rồi huy động của người thân, anh em bạn bè,… mặc cho gia đình khuyên can. Mà rõ ràng bản thân em lúc đó chưa có một tí kiến thức chuyên sâu nào, chỉ là thấy chỗ nào có sóng, nhiều người mua đi bán lại thì nhảy vào đầu tư. Thậm chí vay cả lãi ngày đầu tư vào Vin Hưng Yên. Cho đến bây giờ em phải chịu khoản lãi hơn 200tr/ tháng. Và cũng đang tìm mọi cách để khắc phục. Trước e cũng đầu tư 800tr vào Bitcoin và cũng không biết gì về nó, khi xuống còn 100tr thì rút ra để trả lãi ngày. Sau đợt này e đã có quá nhiều bài học dành cho bản thân. Trước khi đầu tư một cái gì đó thì phải hiểu chuyên sâu về lĩnh vực đó, và cách để hiểu chuyên sâu thì chỉ có duy nhất một cách đó là học. Nếu không học, k hiểu biết thì chắc chắn sẽ còn thất bại. Tại thời điểm này đáng ra e phải rất chán nản, trách bản thân, trách số phận sao lại đen đủi như vậy, nhưng ngược lại e luôn luôn biết ơn như cách mà buổi zoom hôm trước thầy Hùng có chia sẻ. Thầy cũng có thời gian vô cùng biết ơn với những khó khăn thầy đã trải qua. Buổi zoom đó và các buổi zoom khác của A Cường, A Tâm, rồi những dòng tin nhắn trên Zalo, Telegram e cũng đã biết thêm được rất nhiều kiến thức bổ ích như là cách nhìn nhận về vấn đề liên quan đến tài chính cá nhân, về xu hướng đầu tư BĐS trong thời gian tới, biết thêm được thông tin, hiểu biết thêm về kinh tế vĩ mô, được giao lưu với các anh chị đang là nhà đầu tư BĐS trong cộng đồng,….

Mình tình cờ biết đến Cường qua một cộng đồng khác, và thấy khá tò mò về cộng đồng "Chọn thị trường đầu tư BĐS" - đúng cái mình đang quan tâm và cần nên có tham gia học hỏi xem sao! Sau thời gian vài tháng mình tham gia cộng đồng Duy Cường Invest mình thật sự phải Wao lên vì đây đúng là một cộng đồng thật sự rất chất lượng và giá trị: 1/ Từ sự muốn cống hiến cho đi hết mình và trao giá trị của Cường, anh Tâm... 2/ Sự chỉnh chu bài bản trong từng cái slide chia sẻ, những buổi zoom, file bài tập... 3/ Rất nhiều thông tin hữu ích, đa ngành, đa lĩnh vực... 4/ Sự chia sẻ nhiệt tình của các anh chị trong cộng đồng, thảo luận sôi nổi giúp mình có thêm nhiều góc nhìn 5/ Những kinh nghiệm thực chiến cả thành công lẫn những bài học xương máu tiền tỷ rất người thực, việc thực 6/ Sự gieo duyên, kết nối thêm các cộng đồng chất lượng, những anh chị đi trước ở nhiều mảng: nghiên cứu, bđs, thiền, tài chính cá nhân, chứng khoán... Riêng bản thân mình cũng chuyển hóa và thay đổi khá nhiều từ tư duy đến hành động: 1/ Hệ thống hóa lại những kiến thức và trải nghiệm của bản thân, mọi thứ rõ ràng hơn 2/ Hiểu rõ hơn về tài chính cá nhân, xác định con đường dài hạn và mục tiêu rõ ràng 3/ Có cái nhìn rộng lớn, bao quát hơn, nhìn từ bức tranh tổng thể, vĩ mô đến những cái vi mô, chi tiết hơn: chu kỳ kinh tế, chu kỳ chính trị, chu kỳ bđs... 4/ Hiểu rõ các bước quy trình là rất quan trọng: + Hiểu vĩ nô + Chọn tỉnh tiềm năng + Đọc thuyết minh quy hoạch + Chọn chiến lược đầu tư + Xác thực thông tin + Xây dựng mối quan hệ + Nghiên cứu quy hoạch + Lên kế hoạch đầu tư + Huy động vốn và sử dụng đòn bẩy + Bộ kỹ năng đầu tư (định giá, pháp lý...) + Marketing và bán hàng 5/ Đầu tư là chuyện cả đời nên không nên nóng vội, và trước khi tham gia bất cứ lĩnh vực nào thì trước hết phải đầu tư cho bản thân, cho việc học, trau dồi kiến thức, kỹ năng, sự hiểu biết. Chân thành gửi lời cám ơn sâu sắc đến Cường, anh Tâm, bộ phận hỗ trợ và tất cả anh chị em trong cộng đồng đã trao đi rất nhiều giá trị tuyệt vời, cùng nhau xây dựng một cộng đồng ngày càng chất lượng và lớn mạnh hơn nữa! 💖💖💖

Đặt cọc mua bán nhà đất là việc bên mua (dự định mua) sẽ chuyển cho bên có quyền sử dụng đất hoặc nhà ở (bên bán) tài sản đặt cọc (thường sẽ là tiền) để bảo đảm việc ký kết và thực hiện hợp đồng mua bán. Có thể hiểu hợp đồng đặt cọc là một dạng hợp đồng dự bị để một thời gian sau sẽ thực hiện một giao dịch khác (ký hợp đồng mua bán chính thức). Vì vậy, để tránh các rủi ro về tiền bạc và pháp lý, khi đặt cọc cần lưu ý nhiều vấn đề. 1. Kiểm tra pháp lý căn nhà, đất Mua nhà, đất cần chọn căn có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để biết tài sản đó không có tranh chấp về quyền sở hữu hoặc có đang bị kê biên thi hành án, bị thế chấp hoặc đang chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền hay không. Để đảm bảo an toàn, bạn nên yêu cầu bên bán đưa một bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (có công chứng mới nhất). Sau đó, người mua nên trực tiếp đến UBND địa phương yêu cầu cung cấp những thông tin tương tự rồi đối chiếu xem thông tin hai nguồn có khớp nhau hay không. 2. Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà Người mua cần đối chiếu thông tin chủ nhà như tên, ảnh, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân có trùng khớp với thông tin trên sổ đỏ/sổ hồng không. Xin photo sổ đỏ/sổ hồng và các giấy tờ pháp lý của chủ nhà để kiểm tra tại chính quyền địa phương sở tại, từ đó xác định chính xác chủ nhà đó có phải là chính chủ hay không. 3. Kiểm tra xem nhà có bị quy hoạch không Thông tin này có thể kiểm tra tại Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các Ủy ban nhân dân quận/huyện nơi bất động sản tọa lạc. 4. Tìm hiểu lịch sử nhà Lịch sử ngôi nhà có thể không liên quan đến pháp luật nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến tâm lý người sử dụng căn nhà và tính thanh khoản. Ví dụ nếu trong nhà có người chết vì xô xát, tự tử hoặc bán nhà do vợ chồng li hôn, chia tài sản thì người ở thường sẽ không cảm thấy an tâm. Đó là tâm lý mua nhà phổ biến của người phương Đông, xem trọng các giá trị tâm linh, phong thuỷ. Nếu bạn mua nhà để ở và hoàn toàn không quan tâm đến những vấn đề này thì không sao nhưng nếu đầu tư chuyển nhượng, có thể người mua sau sẽ kén chọn, ngần ngại và từ chối. Rất nhiều người mua nhà để bán lại nhưng mua phải căn có người chết oan, khi dẫn khách tới xem nhà thì nghe hàng xóm bàn tán khiến giao dịch thất bại.

Tôi vừa dành thời gian hơn 1 tháng vừa qua để nghiên cứu, phân tích, tổng hợp ra một bản Báo Cáo Thị Trường Đầu Tư Bất Động Sản Bình Dương. Tại sao là Bình Dương? 👉 Bởi vì hiện tại rất nhiều nhà đầu tư đang muốn tìm cho mình một thị trường an toàn có sự tăng trưởng cả lãi vốn lẫn dòng tiền. 👉 Các nhà đầu tư đang tìm kiếm một nơi có công nghiệp hạ tầng quy hoạch rõ ràng để xuống tiền đầu tư trong giai đoạn khó khăn này. 👉Bình Dương đang là khu vực luôn dẫn đầu cả nước về vốn FDI, PCI, số lượng KCN, cũng như kinh tế cả nước. ⭕ ĐẶC BIỆT ở đây với số vốn đầu tư chỉ 10 triệu/m2 bạn có thể khai thác dòng tiền luôn với mức 6-8%/năm cộng lãi vốn 15-20%/năm. Mà các nơi khác không làm được. Vậy trong Báo cáo này có gì? ✅ Báo cáo dài 100 trang phân tích đầy đủ tổng quan nhất về tình hình kinh tế xã hội của Bình Dương so với các tỉnh thành khác. ✅ Nó cho bạn hiểu cụ thể về những kế hoạch phát triển kinh tế, định hướng phát triển kinh tế cụ thể các khu vực của tỉnh. ✅ Kế hoạch phát triển các khu công nghiệp của tỉnh, các khu đô thị, các dự án đầu tư công. ✅ Và đặc biệt DC Invest đã phân tích đánh giá chi tiết về các khu vực đầu tư tại khu vực. Khu vực nào tiềm năng nhất? ⇒ Từ đó giúp bạn hiểu được tỉnh nhanh nhất và lựa chọn được các cơ hội đầu tư cho chính mình. Vậy nó đáng giá bao nhiêu? - Nếu như ngoài kia một báo cáo cụ thể chi tiết như này bạn sẽ phải mất ít nhất 10 triệu (có thể là hơn nữa) để mua được nó phục vụ đầu tư. 𝑵𝒉𝒖̛𝒏𝒈 𝑫𝑪 𝑰𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕 𝒔𝒆̃ 𝒕𝒂̣̆𝒏𝒈 𝒃𝒂̣𝒏 𝑭𝒓𝒆𝒆 𝒕𝒐𝒂̀𝒏 𝒃𝒐̣̂ 𝒃𝒂̉𝒏 𝒃𝒂́𝒐 𝒄𝒂́𝒐 𝒕𝒉𝒊̣ 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈 𝒏𝒂̀𝒚. 📬 Bạn hãy bình luận email và số điện thoại. Đội ngũ DC Invest sẽ gửi đến bạn!

THÔNG BÁO CHƯƠNG TRÌNH: "Quản Lý Tài Chính Trong Đầu Tư Bất Động Sản" - Host: Mr. Duy Cường - Founder DC Invest - Khách mời: Mr. Đỗ Anh Tuấn - CEO Quỹ đầu tư bất động sản VPC ⭕ Nội dung: - Dòng chảy tài chính trong đầu tư bất động sản - Ứng dụng công cụ tháp tài sản - Mô hình tăng tài sản ảnh hưởng đến đầu tư bất động sản? - Quản lý vốn trong đầu tư bất động sản - Thời gian: 20h-22h Thứ 6 ngày 30/06 - Hình tthức: Online Zoom Trân trọng!