Eines der häufigsten Phänomene, welches ich Tag für Tag in Gesprächen höre - und keiner weiß überhaupt etwas davon. Worum geht es konkret? Wenn du ein Haus kaufen möchtest und es nicht bar bezahlen kannst brauchst du in der Regel einen Kredit 💰 Den Teil vom Kaufpreis, den du nicht als Kredit brauchst, sondern von deinem Ersparten selber bezahlen kannst nennt man Eigenkapital 💸 "Aber Felix, das ist doch klar das ich Geld spare, umso mehr Eigenkapital ich mitbringe" => Selbstverständlich. Aber weißt du auch genau, WIE VIEL es dich kostet, 25.000€ weniger Eigenkapital einzubringen, weil du dir vorher noch ein neues Auto gekauft hast? Oder wie viel du mehr zahlst, weil du gar keine 25.000€ hast und die Bank dir diesen Betrag mitfinanzieren muss? 🚩 Konkretes Beispiel ( Siehe Anhänge ): Du willst ein Haus kaufen und brauchst dafür 500.000€ ➡️ Fall 1: Du hast nicht viel gespart (oder dir gerade noch ein Auto gekauft) und musst die 500.000€ Kredit von der Bank aufnehmen: -> du bekommst du 500.000€ mit einem Zins von 4,5% -> zahlst 2.367€ Rate pro Monat und bist nach 35 Jahren fertig -> UND: Bis du die 500.000€ an die Bank zurückgezahlt hast(Tilgung) hast du der Bank insgesamt über 993.000€ (Einzahlung) und damit 493.000€ (Zinsen) überwiesen. ➡️ Fall 2: Du hast 25.000€ gespart, brauchst jetzt also nur 475.000€ von der Bank als Kredit: -> du bekommst 475.000€ mit einem Zins von 4,3% ( Der Zins wird besser, weil die Bank weniger Risiko hat ) -> zahlst 2.367€ Rate pro Monat und bist nach 29 Jahren und 7 Monaten fertig -> UND: Bis du der Bank hier alle Schulden zurückgezahlt hast musst du ihr nur ca. 840.000€ überweisen ( 365.000€ Zinsen ) ❗ Heißt: im zweiten Fall musst du der Bank insgesamt ca. 150.000€ weniger zurückzahlen 🤑 als im ersten Fall - und das nur, weil du 25.000€ mehr eigenes Geld eingesetzt hast. Was sind deine ersten Gedanken, wenn du das liest? Erwischst du dich selber mit Gedanken wie "Oh, die 25.000€ wollte ich bequemer Weise gleich mitfinanzieren und meine Rücklagen behalten" oder kennst du bereits die Macht vom Zinseszins?

Bei mir sind es definitiv die Erinnerungen an tolle Familienfeiern mit Grillen im Garten, einem eigenem kleinen Volleyball-Feld und einfach das Gefühl von Freiheit, jederzeit tun und lassen zu können, was ich wollte. Wie sieht es bei dir aus?