Eines der häufigsten Phänomene, welches ich Tag für Tag in Gesprächen höre - und keiner weiß überhaupt etwas davon. Worum geht es konkret? Wenn du ein Haus kaufen möchtest und es nicht bar bezahlen kannst brauchst du in der Regel einen Kredit 💰 Den Teil vom Kaufpreis, den du nicht als Kredit brauchst, sondern von deinem Ersparten selber bezahlen kannst nennt man Eigenkapital 💸 "Aber Felix, das ist doch klar das ich Geld spare, umso mehr Eigenkapital ich mitbringe" => Selbstverständlich. Aber weißt du auch genau, WIE VIEL es dich kostet, 25.000€ weniger Eigenkapital einzubringen, weil du dir vorher noch ein neues Auto gekauft hast? Oder wie viel du mehr zahlst, weil du gar keine 25.000€ hast und die Bank dir diesen Betrag mitfinanzieren muss? 🚩 Konkretes Beispiel ( Siehe Anhänge ): Du willst ein Haus kaufen und brauchst dafür 500.000€ ➡️ Fall 1: Du hast nicht viel gespart (oder dir gerade noch ein Auto gekauft) und musst die 500.000€ Kredit von der Bank aufnehmen: -> du bekommst du 500.000€ mit einem Zins von 4,5% -> zahlst 2.367€ Rate pro Monat und bist nach 35 Jahren fertig -> UND: Bis du die 500.000€ an die Bank zurückgezahlt hast(Tilgung) hast du der Bank insgesamt über 993.000€ (Einzahlung) und damit 493.000€ (Zinsen) überwiesen. ➡️ Fall 2: Du hast 25.000€ gespart, brauchst jetzt also nur 475.000€ von der Bank als Kredit: -> du bekommst 475.000€ mit einem Zins von 4,3% ( Der Zins wird besser, weil die Bank weniger Risiko hat ) -> zahlst 2.367€ Rate pro Monat und bist nach 29 Jahren und 7 Monaten fertig -> UND: Bis du der Bank hier alle Schulden zurückgezahlt hast musst du ihr nur ca. 840.000€ überweisen ( 365.000€ Zinsen ) ❗ Heißt: im zweiten Fall musst du der Bank insgesamt ca. 150.000€ weniger zurückzahlen 🤑 als im ersten Fall - und das nur, weil du 25.000€ mehr eigenes Geld eingesetzt hast. Was sind deine ersten Gedanken, wenn du das liest? Erwischst du dich selber mit Gedanken wie "Oh, die 25.000€ wollte ich bequemer Weise gleich mitfinanzieren und meine Rücklagen behalten" oder kennst du bereits die Macht vom Zinseszins?

Bei mir sind es definitiv die Erinnerungen an tolle Familienfeiern mit Grillen im Garten, einem eigenem kleinen Volleyball-Feld und einfach das Gefühl von Freiheit, jederzeit tun und lassen zu können, was ich wollte. Wie sieht es bei dir aus?

Willkommen Willkommen, schön, dass du dich auch für das Thema Eigenheim interessierst und dich mit uns gemeinsam hier dazu austauschen möchtest. Es gibt aktuell drei Kategorien: ✅ NEWS & INSPIRATION Hier kann nur ich (Felix) posten. Ich werde dich immer wieder mit wertvollen Infos versorgen und dir ein paar Dinge posten, die du in der Transparenz so sonst nicht hören wirst. ✅ LOBBY Hier kannst du dich austauschen, Fragen stellen oder einfach nur posten, was dir gerade so in den Sinn kommt und mit dem Thema Eigenheim zu tun hat. Wichtig: Bitte keine Postings/Fragen wo es nur um DEINE Situation geht, sondern stell die Fragen so, dass auch andere davon profitieren können Beispiel schlecht: Wie soll ich beim Hauskauf vorgehen? Beispiel gut: Auf welche Dinge habt ihr beim Hauskauf besonders geachtet? ✅ DEIN (KÜNFTIGES) EIGENHEIM Hier kannst du deinen Pitch platzieren und dich vorstellen, damit dich andere Mitglieder kennenlernen können. ✅ Wie funktioniert das LEADERBOARD? Für jeden Like, den du bekommst (auf einen Post oder auf ein Kommentar von dir) wird dir ein Punkt zugeschrieben. Ab einer gewissen Punktzahl bekommst du verschiedene Extras und Geschenke. Es lohnt sich also aktiv zu sein :-) 🚩 ZIEL dieser Gemeinschaft ist es, sich untereinander auszutauschen, von den Erfahrungen anderer zu lernen und gerne auch selber Inspiration zu verschiedenen Themen zu geben. P.S Es gibt zudem eine SKOOL-App, welche ich dir empfehle, auf die Startseite deines Handys zu platzieren. So bekommst du neue Beiträge mit und gewöhnst es dir an, hereinzuschauen. Poste mir jetzt in die Kommentare unter diesen Post, welche Erfahrungen du mit dem Thema Eigenheim schon sammeln konntest 🏡😊 LG Felix