THÔNG BÁO CHƯƠNG TRÌNH: "Nhận Định Vĩ Mô, Thời Điểm Này Có Nên Xuống Tiền?" - Host: Mr. Duy Cường - Founder DC Invest - Khách mời: Mr. Đồng Tâm - Cố vấn đào tạo và đầu tư DC Invest ⭕ Thời gian: 20h-22h Tối ngày 12/07 🔴 Hình thức: Online Zoom - Hãy cmt NHẬN LINK ZOOM bên dưới Tôi sẽ gửi cho từng anh chị Trân trọng!

🔔 THÔNG BÁO CHƯƠNG TRÌNH: "Bí Mật Về Quy Trình Chọn Thị Trường Đầu Tư BĐS Giúp NĐT Thắng Lợi" - Host: Mr. Duy Cường Invest - Founder DC Invest - Khách mời: Mr. Đồng Tâm - Chuyên Gia Cố Vấn Đầu Tư Và Cố Vấn Đào Tạo DC INVEST 📍 Nội dung chương trình: - Bí mật về quy trình các bước tham gia chọn thị trường đầu tư bất động sản thắng lợi - Đâu là kiến thức quan trọng nhất để thành công khi đầu tư? - Cách học bất động sản nhanh chỉ trong một thời gian ngắn - Cách để có một tư duy bài bản trong đầu tư bất động sản ⏰ Thời gian: 20h - 22h Tối nay 19/06 Hình thức: Zoom Online Trân trọng!

QUY TRÌNH GIÚP TÔI THÀNH CÔNG TRONG BẤT ĐỘNG SẢN Trong đầu tư bất động sản việc chúng ta có một tư duy đúng và một phước pháp đầu tư theo đúng các bước sẽ giúp anh chị tránh gặp phải những sai lầm. Có rất nhiều người đi đầu tư thường đi tắt các bước ví dụ khi xuống tiền xong mới tìm hiểu kỹ về thị trường, hay chưa hiểu kỹ về vĩ mô, không hiểu chu kỳ bất động sản lựa chọn mua bán sai thời điểm, hay chưa nghiên cứu quy hoạch thực địa kỹ ở nhà mà đã lao ra thị trường rồi, rất nhiều những sai lầm khiến nhà đầu tư thua lỗ. Vậy đầu tư theo quy trình như thế nào là đúng và đạt được hiệu quả cao thì cá nhân mình sẽ chia sẻ một quy trình mà mình cùng với các cộng sợ và các NĐT đang áp dụng rất hiệu quả. Quy trình này sẽ giúp bạn được? Không phải mất quá nhiều thời gian và đau đầu Không phải đi quá nhiều nơi xem thị trường nhưng đã đi thì rất hiệu quả Học phát triển rất nhanh, lộ trình bài bản mà không bị mông lung vì nhiều kiến thức Biết được quy trình các bước tham gia đầu tư hiệu quả Quy trình chọn thị trường đầu tư: B1: Hiểu vĩ mô đây là một phần rất quan trọng trước khi tham gia đầu tư mà bạn cần học ưu tiên, bất động sản hay bất cứ kênh đầu tư nào đều có tính chu kỳ riêng của nó. Khi bạn đầu tư hiểu về chu kỳ của từng giai đoạn các yếu tố nào tác động tới chu kỳ, các giai đoạn phát triển của một vòng đời bất động sản, hiểu như vậy bạn sẽ lựa chọn thời điểm mua bán hợp lý nhất. Khi thị trường đi lên thì mọi câu chuyện động lực đều được thổi rất mạnh nhưng khi thị trường đi xuống thì mọi động lực tăng giá đều là vô nghĩa cả. Bước 2: Bạn cần phải Chọn được thị trường đầu tư tốt nhất: Bạn không thể đi hết tất cả các tỉnh thành để tìm hiểu về giá của bất động sản và đánh giá tiềm năng khu vực được, bạn cần có một bộ tiêu chí đánh giá từ xa và nếu mọi thứ đạt theo các tiêu chí đó bạn đi sẽ rất hiệu quả, không mất nhiều thời gian lại đạt được kết quả. Với tôi là 11 tiêu chí đánh giá từ xa, nếu bạn cần thì nhắn tôi gửi nhé. Bước 3: Bạn cần đọc thuyết minh quy hoạch để hiểu được sự phát triển của tỉnh đó trong vòng 1 giai đoạn, kế hoạch phát triển các khu động lực chính, các khu công nghiệp, các khu đô thị, các dự án đầu tư công hạ tầng… hiểu vùng nào được ưu tiên phát triển đi trước bạn sẽ hiểu điểm mạnh và yếu của tỉnh và đưa ra chiến lược đầu tư phù hợp có hiệu quả và đi theo trend của tỉnh.

Báo cáo mới nhất về mức độ quan tâm của các nhà đầu tư tới các phân khúc bất động sản thì phân khúc đất nền đang có sự suy giảm nhiều, đặc biệt là phân khúc đất nền đầu cơ. Vậy nhiều nhà đầu tư đang ôm những loại đất này liệu có nên cố gắng bán đi hay tiếp tục chờ đợi để chu kỳ mới bắt đầu để hi vọng có thể bán được có lợi nhuận? Với cá nhân của mình sẽ chia sẻ một vài quan điểm về phân khúc này trong giai đoạn tới sẽ diễn ra như thế nào? Cá nhân mình nghĩ phân khúc này sẽ còn giảm hoặc đi ngang ít nhất 2-3 năm tới và có khi còn hơn nữa bởi một vài lý do sau đây: ✅ Hiện tại nền kinh tế đang gặp rất nhiều khó khăn và dự báo 1-2 năm tới vẫn sẽ tiếp tục khó khăn do tình hình chung của trong và ngoài nước. Vì vậy lúc này người dân nếu có tiền đầu tư thì họ sẽ ưu tiên tìm đến những loại bất động sản có giá trị nhiều hơn để có thể tạo ra dòng tiền, qua giai đoạn vừa rồi rất nhiều người giàu đã rút ra bài học đầu tư cả 10-20 tỷ đồng nhưng giai đoạn này vẫn không có dòng tiền mà mua toàn đất đầu cơ thì hiện tại đã giảm 30-40%, tôi có khảo sát trên 5 nhà đầu tư có số vốn trên 20 tỷ thì họ nói đang bắt đầu dịch chuyển qua tài sản có dòng tiền và lãi vốn có thể ít đầu tư 2-3 năm tới đảm bảo sự an toàn. ✅ Lý do thứ hai sau 5 năm trải qua 2 chu kỳ sốt đất gần nhau thì giá bất động sản tại Việt Nam so với thu nhập của người dân đang quá cao, và chúng ta đang dẫn đầu khu vực về giá bất động sản/thu nhập đầu người, và để một người mua được nhà thì mất 57 năm, điều đó cho thấy giá nhiều khu đang bị ảo và cao rất nhiều, nên việc mua đầu đầu cơ thêm là khó hơn trước vì giá đã cao mà kinh tế lại đang đi xuống. ✅ Nhiều khu vực hiện tại giá đã chạy trước cơ sở hạ tầng 5-7 năm, tức là nhà đầu tư đã mua giá của tương lai rồi thì vài năm nữa khi những quy hoạch và hạ tầng đó làm thì may mắn giá mới về được bờ, tôi lấy ví dụ như ai mua Phương Đông Vân Đồn 2018 thì đến nay giá còn giảm thêm 5-10 giá, kể cả quy hoạch đã làm xong, và nhiều khu vực khác trong chuyến đi vừa rồi tôi thấy phải mất 3-5 năm giá mới về được mức cũ, mua những bất động sản 20-30tr/m2 mà quy hoạch chưa có, hạ tầng chưa, khai thác thì không được. Nên việc định giá trước khi mua là rất quan trọng, những sản phẩm này phải cần thêm thời gian để có người chấp nhận mức giá mới.

THÔNG BÁO: CHƯƠNG TRÌNH “SAI LẦM VỀ TƯ DUY DUY TÀI CHÍNH TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN” - Host: Duy Cường Invest - Khách mời: Đồng Tâm 👉 Nội dung: - Những tư duy sai lầm trong đầu tư bất động sản - Chia sẻ kinh nghiệm về cách dùng đòn bẩy trong đầu tư - Cách làm sao để phòng tránh các rủi do khi đầu tư bất động sản 📍 Hình thức: Zoom Online ⏰ 19:45h - 22h. Thứ 5 ngày 07/06 Trân trọng! - Các bạn có thể xem video chia sẻ của a Tâm những buổi trước tại đây nhé