Tháng 7 là tháng Ngâu, tháng cô hồn, tháng xui xẻo, tháng mà khách hàng không mua nhà, không mời được khách hàng đi xem nhà, tháng mà khách hàng ko chịu xuống tiền ? Làm sao đây ?

https://docs.google.com/spreadsheets/d/19WrMjTjOyooPt4PgA5sD2kHwc-bo_gM4/edit?gid=1459114663#gid=1459114663 Nhóm 11 đối tượng thực hiện thủ tục hành chính thì mức độ tác động cụ thể như sau: Có 03 nhóm đối tượng không bị tác động và 08 nhóm bị tác động. * 03 nhóm đối tượng không bị tác động gồm: - Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; - Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. - Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng. * 08 nhóm đối tượng bị tác động gồm: - Nhóm hộ gia đình, cá nhân được công nhận và chuyển mục đích sử dụng đất sẽ áp dụng bảng giá đất cho tất cả diện tích không phân biệt diện tích trong hay ngoài hạn mức (điểm a, h, k khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024). Trong đó, đối với diện tích đất ngoài hạn mức không bị ảnh hưởng (do bảng giá đất được xây dựng theo nguyên tắc thị trường). Tuy nhiên, đối với diện tích đất trong hạn mức sẽ có xét đến các mốc thời điểm sử dụng đất để quy định tỷ lệ thu trên cơ sở bảng giá đất (nội dung này đang được Chính phủ đưa vào dự thảo Nghị định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). - Tính thuế sử dụng đất. Trước đây, mức thuế sử dụng đất áp dụng mức 0,03% của giá đất tại Bảng giá đất. Đến nay, Bảng giá đất được điều chỉnh tiệm cận giá thị trường, do đó, mức thuế sử dụng đất sẽ tăng lên; - Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; - Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; - Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai; - Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Khách hàng bảo chưa có sổ nên không mua căn thì giải thích sao cho hợp lý ạ

Có "dấn thân" vào mới thấy, nghe, và cảm hết được cảm xúc của người làm trong ngành môi giới bất động sản. Ngoài những giờ phút họp cùng nhau ồ dê, high five các kiểu thì cảm giác thường trực nhất của những anh chị môi giới có lẽ là Sự Cô Đơn. Bởi vị họ là người chịu áp lực nhiều nhất từ mọi khía cạnh, Áp lực chỉ tiêu từ Công ty, quản lý trực tiếp Áp lực giỏ hàng khan hiếm, chính sách từ Chủ đầu tư Áp lực tìm kiếm, tư vấn, thuyết phục khách hàng Áp lực trong chính sách, quy định của ngành, của thị trường Áp lực cạnh tranh với các đồng nghiệp mà cũng có chung áp lực với mình Áp lực tạo ra thu nhập và chăm lo cho gia đình của mình Những áp lực đó luôn thường trực 24/7, không những không giảm sức ép mà càng ngày sức ép sẽ càng nhiều. Và không ai có thể chịu thay cảm giác áp lực và cô đơn đó ngoài họ. Nghe tả xong chắc hết muốn đi làm môi giới luôn ...... Nhưng sự dấn thân và đánh đổi là điều giúp các môi giới vượt qua được những áp lực đó. Khiến cho bản thân mình ngày càng mạnh mẽ và trưởng thành.Họ mạnh mẽ về mặt sức khỏe để có thể gánh những cơn nắng, những trận mưa để tìm đúng người đang có nhu cầu về BDS. Họ mạnh mẽ về cảm xúc để vượt qua hàng trăm câu từ chối mỗi ngày, những khúc cua thần thánh của khách hàng mà vẫn duy trì được động lực và sự tích cực để tiếp tục vào ngày hôm sau. Họ mạnh mẽ về tinh thần để luôn duy trì trạng thái tích cực nhìn thấy cơ hội trong những khó khăn thách thức. Để có thể truyền được những cảm xúc đó với khách hàng của mình. Họ mạnh mẽ về kỹ năng và kinh nghiệm để có thể giúp khách hàng của mình đưa ra những quyết định đúng đắn và kịp thời. Việc ghi nhận và vinh danh những người chọn Môi giới BDS làm nghề của mình phần nào giúp họ bớt đi sự cô đơn và mệt mỏi, và quan trọng là vững tin vào sự lựa chọn nghề của mình. Những bằng khen, những chiếc cup là giải thưởng tinh thần tuyệt vời nhất trong hành trình sự nghiệp của mình.