Wenn von den Materialien keine Gefahr ausgeht wie es z.B. von schwach gebundenem Asbest (meistens findet man fest gebundenes Asbest vor) der Fall ist oder von PCB-haltigen Materialien (Farben, Fugenmaterial), die PCB in die Raumluft emittieren, liegt keine Sanierungspflicht vor. Bei Projektentwicklungen geht es aber in der Regel um Sanierung/Umbau/Rückbau etc.. In dem Falle muss im Vorfeld der Maßnahmen tatsächlich ermittelt werden, was dort so schlummert. Ansonsten könnte es zu gesundheitlichen Gefährdungen kommen. Da die Materialien nach Abbruch kaum noch zu trennen sind, würde der gesamte Bauschutt als kontaminiertes Material mit hohen Kosten entsorgt werden müssen. Die Hauptkosten entstehen jedoch durch einen möglichen Zeitverzug im Bauplan. Fazit: Je nach Bauvorhaben kommt man nicht darum herum zu wissen was im Gebäude (und natürlich auch im Boden) so schlummert.